Há uma casa no final da minha rua que está à venda duas ou três vezes. Ninguém comprou ainda.
Outras casas próximas estão vendendo rápido, então não acho que seja o mercado. Talvez seja a horapara compartilhar com meu vizinho a coisa surpreendente e sorrateira que alguns corretores de imóveis de alto volume aparentemente fazem agora.
O truque envolve imagens geradas por computador no estilo de Hollywood em anúncios de imóveis - o tipo de coisa que permite que os corretores deixem os gramados marrons verdes, de acordo com Jornal de Wall Street , e 'salas de palco com móveis virtuais ... e até mesmo fazer reformas completas no estilo HGTV com cliques do mouse.'
Meio scammy, certo? Se as fotos não retratam uma bela casa, simplesmente modifique as fotos.
Para compradores como você ou eu, o custo provavelmente não é tão alto - medido em aborrecimento e talvez viagens desperdiçadas para abrir casas.
Se você se apaixonar por uma mansão online, mas descobrir que na verdade é uma cabana datada, suspeito que isso seria o fim do negócio.
Mas, como o Diário aponta, as vítimas mais comuns dessa manipulação são os compradores que deveriam ser muito mais sofisticados, pelo menos em teoria: investidores de alto volume que usam software para analisar as fotos em anúncios de imóveis e fazem ofertas em dinheiro, sem serem vistos , em um grande número de propriedades.
Esses são em grande parte especuladores ao estilo de Wall Street, então eu duvido que eles vão reunir uma tonelada de simpatia. Mas o impacto potencial é maior do que você imagina.
Cerca de 20 por cento dos compradores de casas fizeram uma oferta em pelo menos uma propriedade sem ser vista, de acordo com dados que Redfin coletou no ano passado. Em 2017, quando o mercado estava ainda mais louco, era cerca de 35 por cento.
Acho que provavelmente não é você. Mas se você está no mercado imobiliário, ou tem uma casa para vender - ou mesmo se você está naquele estágio da vida em que passa muitos fins de semana indo para abrir casas, o velho conselho se aplica: Caveat emptor.
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