Matt Levin, um Organização de Empreendedores (EO) membro de Austin, é o corretor gerente e diretor da Equitable Commercial Realty , uma empresa de locação, vendas e administração de imóveis comerciais com serviço completo. Perguntamos a Matt sobre algumas das vantagens e desvantagens de ter um espaço de escritório criativo para sua empresa. Aqui está o que ele tinha a dizer.
Por que há uma tendência de muitas empresas se concentrarem em um ambiente de escritório mais criativo? A resposta a essa pergunta é fornecer o melhor ambiente possível para que seus negócios prosperem. Normalmente, essa decisão é motivada pela necessidade de recrutar e reter os melhores talentos. Como corretora de leasing de escritórios ativa no mercado do centro de Austin, vi em primeira mão o movimento de mudança de empresas para escritórios criativos. Aqui estão alguns dos benefícios de fazer isso, bem como itens de advertência a serem considerados.
Quais são algumas das vantagens?
Prédios que oferecem paredes de tijolos originais, tetos altos com equipamentos mecânicos expostos, uma planta mais aberta e outras características exclusivas estão em alta demanda. Além disso, há muito mais atenção dada aos materiais usados em todo o espaço, como madeira recuperada nas áreas de recepção ou conferência, piso de alta qualidade, acabamentos de cozinha e eletrodomésticos de alta qualidade, bem como cores vivas.
Muitas das indústrias que buscam espaços para escritórios criativos estão nos mercados de tecnologia, software e Internet. Como o pool de talentos para funcionários de qualidade nessas áreas é bastante competitivo, muitas empresas desses setores estão procurando criar um local de trabalho mais interessante e divertido para fins de recrutamento e retenção.
Por exemplo, muitos oferecem grandes áreas de cozinha (muitas vezes com chefs que preparam as refeições), salas de jogos que lembram um Dave & Buster em miniatura e áreas de descanso com cadeiras e sofás confortáveis para trabalhar, como aqueles nos salões de hotéis. O acesso a espaços ao ar livre também é visto como uma comodidade substancial. É importante observar que, embora as indústrias mencionadas anteriormente tenham sido a força motriz inicial por trás desse movimento, muitas outras empresas estão migrando para um local de trabalho mais colaborativo e criativo. Na verdade, até trabalhamos com escritórios de advocacia que muitas vezes são vistos como os usuários de escritório mais tradicionais nesse aspecto.
O que você deve procurar?
Como as empresas estão considerando sua próxima casa e analisando as várias oportunidades disponíveis, por que não escolher um ambiente mais criativo? Pode haver desvantagens de custo associadas a aluguel mais alto e maiores despesas de construção para obter o resultado final desejado. Por exemplo, não é incomum que as empresas precisem investir quantias substanciais de seus próprios fundos acima das verbas para construção fornecidas pelos proprietários para obter um produto final artístico.
Além disso, como a demanda por esse tipo de produto, que geralmente está localizado em núcleos mais urbanos, é alta, as taxas de aluguel resultantes tenderão a liderar o mercado. Muitas empresas trabalharão para compensar esses custos de construção elevados e aluguéis mais altos com um ambiente de trabalho mais denso que fornece áreas abundantes para o desabrochar. Não é incomum ver planos para esses tipos de locatários que acomodam sete ou mais pessoas a cada 1.000 pés quadrados de espaço de escritório alugado. Usando matemática simples, um exemplo de um plano aberto de 10.000 pés quadrados, poderia fornecer espaço para mais de 70 pessoas.
Uma questão importante a considerar: Se você calcular a quantidade de tempo gasto em seu escritório, valeria a pena investir em um espaço de trabalho para produzir um ambiente mais inspirador para seu pessoal desfrutar?
